Chèo thuyền trong phố cổ mùa lũ

Từ giữa tháng 10, thành phố cổ Khai Hải đã bị sóng đánh mạnh. Bộ ảnh của hai nhiếp ảnh gia Phan Vũ Trọng và Đỗ Anh Vũ đang sống và làm việc tại Hội An, “Khám phá cảnh chèo thuyền trong phố cổ trong lũ”. Hiện tại, mọi người có thể thấy được quang cảnh mùa lũ và nhịp sống của người dân.

Thành phố cổ đã trải qua lũ lụt kể từ giữa tháng Mười. Hai nhiếp ảnh gia Phan Vũ Trọng và Đỗ Anh Vũ sinh sống và làm việc tại Hội An mang đến cái nhìn toàn cảnh về cảnh vật mùa nước nổi và nhịp sống của người dân. Vào mùa lũ ở Hội An, du khách có cơ hội chèo thuyền, chụp ảnh trong phố cổ. Hình ảnh một nhóm du khách SUP chèo thuyền trên đường Nguyễn Tài Hổ, nơi có Bảo tàng Dân gian trong mùa lũ.

Hội An mùa lũ là lúc du khách có cơ hội đi thuyền. Dừng lại) Chụp ảnh trong khu phố cổ. Trong ảnh, một nhóm du khách đang chèo thuyền SUP trong mùa lũ trên đường Nguyễn Tài Hổ, khu Bảo tàng Dân gian.

Chợ Hội An trong lũ, góc đường Trần Phú và Chen Kui Mao, 12/10 .

Ngày 12/10, trong trận lũ lụt, một góc chợ Hội An, phố Chen Fu và Chen Kui Cap.

Một nhóm du khách phương Tây trải nghiệm “món ăn đặc sản” trên thuyền. Mùa mưa lũ trên đường Nguyễn Tài Hổ “. Đây là một ngành du lịch khác của người dân Hội An trong mùa mưa lũ và họ cũng kiếm thêm thu nhập từ đó.

Một nhóm du khách miền Tây ngồi thuyền trải nghiệm mùa lũ” Đặc biệt “trên đường Nguyễn Tài Hổ. Đây là một hình thức du lịch khác của người dân Hội An trong mùa mưa, cũng giúp họ kiếm được nhiều tiền hơn. -19 .—— So với những năm trước, lũ lụt năm nay là trên tàu hơi nước Thu nhập từ Thượng Hải đã giảm, chủ yếu là do có ít khách du lịch trong nước và người nước ngoài bị ảnh hưởng bởi Covid-19.

Khoảng 100.000 VND / người để chụp ảnh, hãy xem đường Bạch Đằng, Huang Wan Shou, Ruan Tai Ho, Chen Phu, Nhà cổ Pan Chutrim … hoặc bạn có thể đi bộ dọc theo đường Nguyễn Phúc Dru, Nguyễn Phúc Nguyên và qua sông Hoài .—— Vào mùa lũ những năm gần đây, các chuyến đò về Hội An được rất nhiều du khách trong và ngoài nước ghé thăm. Tuy nhiên, du khách lưu ý mặc áo phao và không đến các vùng sâu, vùng xa vì dịch vụ này còn mang tính tự phát và tiềm ẩn nhiều nguy cơ.

Khách du lịch khoảng 100.000 đồng / người Chụp ảnh và ngắm nhìn những ngôi nhà cổ trên đường Bạch Đằng, Hoàng Văn Thụ, Nguyễn Thái Học, Trần Phú, Phan Châu Trinh … hoặc Dọc theo đại lộ Nguyễn Phúc Chu, Nguyễn Phúc Nguyên bắc qua sông Hoài …

Những năm gần đây, trong đợt lũ lụt, mỗi lần đến Hội An đã thu hút rất nhiều du khách trong và ngoài nước Tuy nhiên, du khách khi đi du lịch cần lưu ý mặc áo phao và không chèo thuyền ở những vùng sâu, vùng xa vì dịch vụ này còn mang tính tự phát và tiềm ẩn nhiều nguy cơ.

Trẻ em lội khi lũ lụt Rec thu nhỏ 10 Ảnh chụp trên đường Văn Thụ, Hoàng vào ngày 17 tháng 10.

Ngày 17 tháng 10, lũ lại tràn vào, lũ trẻ nô đùa dưới nước. Ảnh chụp tại đường Hoàng Văn Thụ, hành lang Nhật Bản ngập sâu nửa mét trong nước Gần cầu, bức ảnh này được chụp vào ngày 11 tháng 10. Sau trận lũ, nước dâng cao từ ngày 8 đến ngày 12 tháng 10, sau đó rút xuống dần và dâng cao trở lại từ ngày 17 đến ngày 18 tháng 10.

Gần Cái C Đường Bạch xuống ngập sâu trong nước, nước dâng cao đến nửa mét, ảnh chụp ngày 11 tháng 10. Nước dâng từ ngày 8 đến 12 tháng 10, sau đó di tản dần, xuất bến lại từ ngày 17 đến 18 tháng 10, Thích chụp ảnh cuộc sống của người dân. Bức ảnh người cha chở con trai đi bộ trong lũ trên phố Nguyễn Thái Thái.

Ngoài đi thuyền, nhiều người còn chọn cách lội nước và chụp ảnh nhịp sống của người dân. Bức ảnh chụp cảnh ông bố Zhang chở con trai đi trong lũ trên phố Nguyễn Thái Thái.

Cô gái dọn dẹp ngay sau khi lũ rút, nếu không bùn sẽ trở nên khô, dính và khó làm sạch. Ảnh chụp trên Trần Quý cap Bức ảnh được chụp trên phố Chen Guimao.Chìm trong lũ lụt vào tháng Mười. Tất cả các nhà hàng và cơ sở du lịch đều đóng cửa, lượng khách ít.

Khu vực lân cận Hội An bị lũ nhấn chìm

Huỳnh Phương — Ảnh: Phan Vũ Trọng, Đỗ Anh Vũ


Công bố concept SUV điện của Honda

Tại triển lãm ô tô Bắc Kinh 2020, Honda đã trình làng mẫu xe ý tưởng SUV, SUV e. SUV e được trang bị những công nghệ tiên tiến, chẳng hạn như bộ an toàn cảm biến Honda thế hệ mới, công nghệ hỗ trợ lái xe tiên tiến ADAS và hệ thống giải trí Honda Connect.

SUV e được thiết kế chỉ dành cho thị trường Trung Quốc. Ảnh: Honda-Honda Sensing Suite có thể xác định, dự đoán và đưa ra quyết định để cải thiện hiệu suất của camera trước góc rộng và radar 360 độ để phát hiện môi trường ngoại vi chính. chính xác hơn. Do kết nối công nghệ cao, hệ thống giải trí Honda Connect sẽ có giao diện trợ lý AI, kết nối điện thoại thông minh và các chức năng cập nhật không dây. Nghiên cứu mới của Honda rất khác với dòng SUV hiện tại. Thiết kế theo ý tưởng thể thao, thân xe dạng dải dài, hai cửa, nắp sau nghiêng. Phong cách đèn pha và đèn hậu LED nằm ngang tương tự. Mỗi cặp được nối với nhau bằng dải đèn ở phía dưới và logo chữ H được chiếu sáng.

Phong cách của mẫu concept khác với dòng SUV hiện tại. Ảnh: Honda

Ngoài SUV e, gian hàng của Honda tại Triển lãm Ô tô Bắc Kinh 2020 cũng sẽ được trang bị CR-V PHEV, đây là chiếc crossover đầu tiên của hãng xe Nhật Bản tại Trung Quốc được trang bị hệ thống cắm điện. Lai.

Minh Vu


Vấn đề mua nhà vay vốn ngân hàng

“Tôi được thừa kế 3 tỷ đô la Mỹ, tôi có nên vay thêm 1 tỷ đô la Mỹ để mua nhà thuê?” Nhiều độc giả của VnExpress cho rằng đây là một khoản đầu tư khá mạo hiểm:

Muốn mua bất động sản để đầu tư, điểm đến phải là vùng Giá đất, không phải tiền thuê. Với 4 tỷ đồng bỏ ngân hàng, lãi suất hàng năm khoảng 7%, bạn sẽ được lãi 24 triệu / tháng, cao hơn rất nhiều so với thuê nhà trong hẻm. Ví dụ, tôi sống trong hẻm khoảng 10 năm, giá đất không hề tăng, thậm chí còn giảm 10% so với năm 2010. Giá thuê chỉ tăng khoảng 1,5 lần. Chỉ những nhà ngoài mặt phố chính (Nguyễn Trala, Hà Nội) mới thấy giá thuê cửa hàng cao gấp 3 – 5 lần so với năm 2010. Vì vậy, nếu gia đình có đất mà xây bằng tiền thuê thì cũng không sao. Khuyến cáo không nên vay thêm tiền mua căn hộ 4 tỷ (một trệt, một lầu) trong hẻm rồi cho thuê.

Quang Lam Le

thông báo cho các bạn không nên vay tiền ngân hàng. Trước mắt, bạn có thể sử dụng số tiền này để giao dịch ngân hàng, tiếp tục dành thời gian làm việc và tích lũy, đồng thời thêm một khoản tiền hiện có từ gia đình trước khi đầu tư vào ví tiền an toàn. Như vàng. Khi bạn cảm thấy tốt, bạn có thể bán và đóng sổ tiết kiệm của mình. Việc này có thể mất nhiều thời gian (dự kiến ​​khoảng hai năm), nhưng nó đảm bảo mọi thứ an toàn cho gia đình bạn và bạn không phải lo lắng về nợ nần. Ngoài ra, giai đoạn này là giai đoạn nhạy cảm khi kinh doanh và kinh tế bị ảnh hưởng nặng nề bởi Covid, chúng tôi không biết liệu công việc hiện tại có tồn tại lâu dài hay thu nhập có ổn định hay không. — Le Nguyen

Bạn cần cân nhắc xem nên đầu tư mua nhà ở ngay hay sử dụng vào mục đích khác? Nói chung, nếu chưa có kế hoạch, bạn có thể so sánh với lãi suất gửi tiết kiệm ngân hàng (hiện nay khoảng 7% / năm), tương đương 17,5 triệu USD tiền lãi mỗi tháng. Với việc mua nhà 4 tỷ, bạn có thể cho thuê đến 10 triệu mỗi tháng, với lãi suất ngân hàng 12% / năm. Tuy nhiên, bất động sản hiện tại vẫn chưa được phục hồi như trước. Tôi cũng đầu tư vào một căn hộ và cho thuê trước với giá 28 triệu USD một tháng. Nhưng hiện tại giá thị trường chỉ 19 triệu mỗi tháng. Nguy cơ giảm giá thuê là rất cao. Tôi nghĩ bạn phải quan sát và đợi một thời gian, đợi thị trường ổn định rồi hãy tính đến chuyện mua vào.

Sean Nguyen

Bạn vay nợ kiểu gì? Việc xây dựng khách sạn ngày càng trở nên cực đoan, vì thị trường cho thuê hiện nay cạnh tranh cao nên phải quản lý hàng chục phòng. Khả thi hơn là chỉ đầu tư vào đất nền và chờ lãi suất khi đất tăng.

May mắn

>> Rút tiền mua nhà lãi hơn gửi tiết kiệm

Không đồng tình với quan điểm trên, khi ủng hộ ý kiến ​​vay tiền ngân hàng mua nhà rồi cho thuê nhà đã có nhiều ý kiến ​​trái chiều, chê bai. Một:

Tôi nghĩ sẽ tốn nhiều tiền hơn để mua một căn hộ cao cấp và thuê một căn nhà. Khoảng 4 tỷ là bạn có thể mua được căn nhà 80m2 cho thuê với giá 10-15 triệu mỗi tháng đủ trả góp ngân hàng. Với 5 tháng gửi tiết kiệm 25 triệu / tháng, bạn có thể trả hết nợ, sở hữu nhà, có thu nhập thụ động hơn 10 triệu một tháng. Đây là một khoản đầu tư tốt.

— Bạn có thể chọn mua một loại bất động sản (nhà đất, căn hộ) cho thuê với số tiền này, nhưng bạn có thể mua đúng tiến độ. Vì vậy, dù có liệu cơm gắp mắm thì sau này bạn cũng chỉ thuê nhà mà không phải chịu áp lực trả nợ và dòng tiền gia tăng. Đừng bao giờ gửi tiền ký quỹ vì lãi suất tiền gửi rất thấp.

Nguyễn Trọng Dân

Tôi muốn đưa ra hai sự lựa chọn để bạn tham khảo:

1. Với 3 tỷ đồng, bạn sẽ nhận được khoảng 210 triệu đô la Mỹ mỗi năm (lãi suất hàng năm là 7%).

2. Nếu bạn vay một tỷ để mua nhà (vay trong vòng 15 năm) thì mỗi tháng lãi và gốc khoảng 15 triệu. Tiền thuê nhà chắc tầm 8 triệu mỗi tháng, với thu nhập hiện tại có thể trả hết nợ. Bạn có thể mất 250 triệu đô la Mỹ mỗi năm.

3. Ngoài ra, có những yếu tố trượt giá, giá nhà biến động cũng nên tham khảo để đưa ra quyết định sau này.

Về em ý thì nên mua, vì lúc này có thể chọn lấy nhiều giá phù hợp. Sau một hoặc hai năm, nếu thị trường có bất kỳ thay đổi nào, bạn có thể tiếp tục tính toán.

Duong97dt22

1. Vào ngân hàng: lãi 10 – 20 triệu / tháng, vô ích. Đây không phải là cái gọi là đầu tư, và không ai có quyền lợi ngân hàng giàu có. Do đó, bạn có thể bỏ qua tùy chọn này.

2. Nếu bạn mua căn hộ: 3 tỷ bạn mua được căn hộMức độ rung động. Nếu là tiền thuê nhà, giá có thể cao hơn. Tuy nhiên, số dư hàng tháng là 25 triệu đô la có nghĩa là bạn sẽ không hết tiền. Có thêm khoản tiền này, cuộc sống của bạn sẽ khá hơn, nhưng bạn không thể trở thành người giàu có. Theo thời gian, căn hộ sẽ trở nên cũ hơn và việc hạ giá là điều có thể xảy ra. Nếu may mắn, giá căn hộ tăng cao, có thể tăng từ 3 tỷ đến 4, 5 tỷ. 6 tỷ (tăng 100%) là một bi kịch, tôi chưa thấy căn nào đạt 9 tỷ (tăng 200%). Sau này, căn này có thể để dành cho con cái, nhưng vẫn rất cũ, giá trị nhất cũng chỉ 400 đến 500 triệu. Lựa chọn này phù hợp nếu bạn muốn an toàn, đáng tin cậy và lâu bền, trong ngắn hạn nhưng không mang lại lợi ích về lâu dài.

3. Nếu bạn mua nhà phố: Dù nhà có thể sập, khó thuê, giá rẻ nhưng trong 10 năm, từ 3 tỷ trở đi bạn sẽ có 10 tỷ (gấp ba lần), tức là Nó bình thường. Ngôi nhà này cũng sẽ tốt cho bạn. Vấn đề là bạn đang chọn đúng căn hộ để mua.

Quốc Khánh

>> Ý kiến ​​của bạn là gì? Xuất bản tại đây. Bài viết này không nhất thiết trùng với quan điểm của VnExpress.net.


điểm số trực tiếp bet365_bet365 chau a_cách vào bet365